广东会计取证

考试类型

辅导咨询

您现在的位置:首页 > 会计取证 > 初级会计职称 > 阅读资料 > 经济法基础 >

2020初级会计《经济法基础》第五章企业所得税、个人所得税法律制度:财产租赁所得个税计算

2019-11-05 15:28:56| 广东中公教育

2020年初级会计职称考试备考已经开始。广东会计资格考试网为大家提供2020年初级会计职称考试《经济法基础》企业所得税、个人所得税法律制度重要考点,希望有助于大家备考。

第五章 企业所得税、个人所得税法律制度

考点六:企业所得税的应纳税所得额—财产租赁所得个税计算

1. 计税方法:按次计税以一个月内取得的收入为一次

2. 税率:20%,个人出租居住用房,按10%的税率计算个税

3. 计税公式:

(1)每次收入不足4000:

应纳税额=[每次(月)收入-税费-实际开支的修缮费用(800为限)-800]×20%

(2)每次收入超过4000:

应纳税额=[每次(月)收入-税费-实际开支的修缮费用(800为限)]×(1-20%)×80%

【例题12:单选题】根据个人所得税法律制度的规定,下列关于财产租赁所得的表述,说法正确的是( )。

A.财产租赁所得的个人所得税的纳税义务人为承租方

B.财产租赁所得,以每次收入为一次

C.个人取得的财产转租收入,由于转租人不是产权所有者,转租人取得的该项转租收入,不缴纳个人所得税

D.财产租赁所得,每次收入不足4 000元的,减除费用为800元,4 000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额

【正确答案】D

【答案解析】选项A,财产租赁所得的个人所得税的纳税义务人应该是出租方,而不是承租方;选项B,财产租赁所得,以一个月内取得的收入为一次;选项C,个人取得的财产转租收入,属于“财产租赁所得”的征税范围,由财产转租人缴纳个人所得税。

【例题13:单选题】2019年2月,王某出租住房取得租金收人3000元(不含增值税),房屋租赁过程中缴纳的可扣除相关税费为l20元,支付出租住房修缮费l000元(可提供合法票据),已知个人出租住房的所得按10%的税率征收个人所得税,每次收人不超过4000元的,减除费用800元。王某2月出租住房应缴纳个人所得税税额的下到计算列式中,正确的是()

A(3000-120-800-800)×10%=128(元)

B(3000-120-800)×10%=208(元)

C(3000-120-1000)×10%=188(元)

D(3000-120-1000-800)×10%=108(元)

【正确答案】

【答案解析】个人出租居住用房,按10%的税率计算个税,每次(月)收入不超过4000元的,应纳税额=[每次(月)收入-税费-实际开支的修缮费用(800为限)]×(1-20%)×80%=(3000-120-800-800)×10%=128(元)

 注:本站稿件未经许可不得转载,转载请保留出处及源文件地址。
(责任编辑:陈白石)

免责声明:本站所提供试题均来源于网友提供或网络搜集,由本站编辑整理,仅供个人研究、交流学习使用,不涉及商业盈利目的。如涉及版权问题,请联系本站管理员予以更改或删除。

微信公众号
广东中公教育官方微信号
微博二维码
广东中公教育官方微博
咨询电话(9:30-23:30)

400 6300 999

在线客服 点击咨询

投诉建议:400 6300 999